Documents & modèles
Modèles de bail, quittance, état des lieux, lettres types et tous les documents indispensables à la gestion locative.
Attestation de loyer CAF : modèle et guide pour le bailleur
Votre locataire vous demande une attestation de loyer pour la CAF ? Voici ce qu'elle doit contenir, la différence avec une quittance, et comment la fournir rapidement.
Grille de vétusté : modèle et application à l'état des lieux
Comment appliquer une grille de vétusté pour justifier objectivement une retenue sur le dépôt de garantie ? Principe, exemples de coefficients et intégration à votre état des lieux.
Relocation : travaux et remise en état entre deux locataires
Quels travaux effectuer entre deux locataires ? Budget, obligations légales, retenues sur le dépôt de garantie et déduction fiscale.
Bail mobilité : durée, conditions et avantages pour le bailleur
Le bail mobilité permet de louer un meublé pour 1 à 10 mois sans dépôt de garantie. Idéal pour les étudiants et les salariés en mission. Guide complet.
Caution solidaire et garant en location : guide complet 2026
Caution simple ou solidaire ? Visale ? Garant personne physique ou morale ? Comment choisir et rédiger l'acte de cautionnement pour protéger vos loyers.
Avis d'échéance de loyer : modèle gratuit et automatisation
L'avis d'échéance rappelle au locataire le montant du loyer à payer. Modèle gratuit, différence avec la quittance, et comment l'automatiser.
Colocation : bail unique, baux individuels et clause de solidarité
Bail commun ou individuel en colocation ? Clause de solidarité, gestion des départs, dépôt de garantie... Guide complet pour les propriétaires bailleurs.
État des lieux d'entrée et de sortie : guide pratique complet
Comment réaliser un état des lieux rigoureux ? Mentions obligatoires, comparaison entrée/sortie, vétusté, et outils numériques. Guide complet avec checklist.
Lettre de congé : modèle gratuit pour locataire et propriétaire
Modèle de lettre de congé pour locataire (préavis 1 ou 3 mois) et propriétaire (reprise, vente). Délais, formes légales et erreurs à éviter.
Bail de location vide vs meublé : toutes les différences en 2026
Durée du bail, dépôt de garantie, préavis, fiscalité... Découvrez toutes les différences entre location vide et meublée pour choisir le régime le plus avantageux.
Glossaire de la gestion locative : 40 termes immobiliers expliqués
Vous débutez dans la gestion locative ? Découvrez les 40 termes incontournables : bail, IRL, quittance, garantie, DPE, état des lieux, charges récupérables... Tout ce que vous devez savoir en tant que propriétaire bailleur.
État des lieux numérique : Pourquoi passer à la tablette ?
Fini le papier carbone illisible. Découvrez les avantages de l'état des lieux numérique : photos intégrées, signature électronique et archivage sécurisé.
Quittance de loyer gratuite : Modèle Excel, PDF et automatisation
Tout savoir sur la quittance de loyer : obligations légales, mentions obligatoires et comment l'automatiser gratuitement avec LocaZen pour gagner du temps.