LocaZen vs BailFacile : comparatif complet 2026
BailFacile et LocaZen ciblent tous deux les propriétaires bailleurs souhaitant gérer leurs locations sans agence. Comparatif des points clés.
BailFacile s'est fait connaître pour la qualité de ses modèles de documents juridiques (baux, états des lieux, lettres types) et son contenu pédagogique. LocaZen adopte une approche plus orientée automatisation du quotidien et candidatures locataires.
| Fonctionnalité | LocaZen | BailFacile |
|---|---|---|
| Quittances PDF | ||
| Bail conforme loi ALUR | ||
| État des lieux numérique avec photos | ||
| Révision de loyer IRL automatique | ||
| Candidatures locataires en ligne | ||
| Application mobile native | Partiel | |
| Guides et modèles juridiques gratuits | ||
| Offre gratuite | 1 bien, 1 locataire | Essai limité dans le temps |
| Tarif offre payante | Dès 4,99 €/mois | Dès 9,99 €/mois |
Comparatif basé sur les offres et fonctionnalités publiques des deux éditeurs, à titre indicatif — données à jour au août 2026.
Points forts de LocaZen
- Offre gratuite permanente (1 bien) plutôt qu'un essai limité dans le temps
- Candidatures locataires et planning de visites intégrés
- Tarif d'entrée plus accessible
Points forts de BailFacile
- Bibliothèque de contenus juridiques et modèles de lettres très fournie
- Segmentation fine par profil de bailleur (première location, multi-biens, SCI)
Notre verdict
BailFacile mise sur la richesse de son contenu juridique et ses modèles de documents. LocaZen privilégie une offre gratuite pérenne et l'automatisation de la recherche de locataire. Le bon choix dépend de si vous valorisez davantage la profondeur du contenu juridique ou la simplicité au quotidien.